深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
在东莞买小产权房会不会被骗?买小产权房需要注意什么?  “在东莞买小产权房会不会被骗呢?当然存在被骗现象,在有利益可图的情况下总会有那么一群人昧着良心欺骗消费者。但是这也不需要太担心。因为在东莞这个城市,小产权房的数量庞大,多年以来积累的经验已经让东莞小产权房交易市场很成熟了,也拥有了小产权房独特的交易程序。虽说小产权房的交易合同不受法律保护,但是也具有了一定的公信能力,现在意见很少出现被骗的情况。当然有一少部人因为贪图眼前的利益,不法之人也就有了
2021年东莞小产权房最新政策解读2021年东莞小产权房最新政策分析,根据东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》,主要分以下两种情况:  第一种情况:  已办理建设用地规划许可证的建设项目满足这个情况需要注意的是,在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后,市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办
购买深圳小产权房需要注意哪些问题 随着社会经济的不断发展,人们的整体生活水平逐渐提高,商品房的限购政策,以及商品房的价格让很多刚需客望而止步,所以人们纷纷开始将目光放在了深圳小产权房上,不管是投资还是刚需通常人们在买房的时候最看重的就是价格和地段了,其实除了这些还有许多其它因素,今天小编就为大家介绍一下怎么选购深圳小产权房,购买深圳小产权房需要注意哪些问题。  
购房小知识:同个小区怎么选楼房? 相同的一个小区里,怎么选出适合的楼房?正常情况下,房子的价格往往是不少购房者较关注的核心,但今天的主题是:在房价合适的情况下,同个小区怎么选楼房?因为除了房价之外,购房者接下来需要着重关注的就是如何在一个小区众多房源中选择适合自己的好房子,一般一个社区往往有多栋楼,不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也是不尽相同,那么要怎么挑选呢?一般跟以下这些问题有关。  一、采光问题  在同个小区里选择...
什么是“南北朝向”?房子什么朝向好? 什么是“南北朝向”?房子什么朝向好?  大家总说“南北朝向”的房与其它朝向的房相比是好的,这是为什么呢?  一、我国的房子为什么多坐北朝南?  坐北朝南除了与古代建筑习惯有关,最重要的是跟人的居住环境有关。  1.日照影响  咱们国家位于北半球,且大部分领土都在北回归线以北,太阳在我们的南边,南向的房子可以直接接受太阳光的照射,采光自然比北向好。  另外,所有的房子都有有...
东莞买什么样的小产权房具有升值空间?东莞买什么样的小产权房具有升值空间?  在东莞买小产权房最重要是要选对房子,像炒股一样,要选对专业的销售公司,所以,你根本不用去管房价涨还是跌,关键是要挑怎么样的房子。那么,接下来我就教大家如何买小产权房。  大家围绕3个中心思想来购买小产权房  1、小产权房一定要看能不能升值  虽然说房子首先是买来住的,但是我反问大家谁不想自己买的房子涨价的?毕竟是几百万的东西,对咱老百姓来说不...
东莞的小产权房可以买吗?东莞主要分为主城片区,临深片区,滨海片区,东部片区,水乡片区,松山湖片区东莞小产权房小产权房最多的片区主要是临深片区,滨海片区,松山湖片区,这三个片区的小产权房占东莞在售小产权房的大半江山,东莞小产权房都是新建的楼宇,一般都是开发商向村里或村民自己买地建房,楼盘品质都是不错的如今深圳小产权房资源匮乏,房源有限,很多深圳客户都将目光投到东莞小产权房市场上,东莞承接深圳的制造业产业,有很大的发...
深圳小产权房价收入比多少合理?2021年买深圳小产权房要注意的问题深圳小产权房价收入比多少合理?2021年买深圳小产权房要注意的问题  不管是现在买深圳小产权房还是以后买深圳小产权房,房价一直以来都是关注的重点。房价越高,房款总额也就越高,所支付的首付也会不一样。那么,房价收入比多少合理?  一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,开发商
深圳小产权房价格收入比怎么计算?收入不高怎么买房买房是一个技术活,合理的购房,不仅能够节省成本,还能买到合适的房子,真的是一举两得。我们在买房前,可计算下房价收入比,合理安排资金投入。那么房价收入比怎么计算?  房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。  具体到某一个家庭的话这样计算:每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格;每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入;需要
为什么东莞松山湖小产权房很受消费者喜欢东莞松山湖的一些城市村庄中,城镇中的团体或个人将土地出租给开发商进行联合开发,建造新的农村房屋和楼房以进行出售。松山湖小产权房建房的租赁期限通常为20年,在短效有便宜的基础上,松山湖为小产权房的发展提供了非常大的基础保证。据了解,目前松山湖小产权房的待售和在建的小型房地产房屋多达几百平方千米。  东莞松山湖小产权房大多数都在出售中,开发商与买方签订了长期租赁协议,买方将房屋总价转换为月租金。在..
购买深圳小产权、东莞小产权请围绕这5个标准购买小产权房!5个选房标准,让你的房子坐等升值,请收下:  1.地段  放眼全国来看,看地段,首先看的是城市:一线城市可以买、二线城市谨慎买、三线城市一定不买(除非在三线城市生活)。具体地段分为:离市政府、CBD近。  无论哪个国家,政府规划对城市的发展起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈,是政府花重金打造出来的,集中了最多的优质资源,比如:商务配套、交通配套、教育配套。一般来说,一线城市的好地段...
东莞松山湖小产权房很受消费者喜欢东莞松山湖的一些城市村庄中,城镇中的团体或个人将土地出租给开发商进行联合开发,建造新的农村房屋和楼房以进行出售。松山湖小产权房建房的租赁期限通常为20年,在短效有便宜的基础上,松山湖为小产权房的发展提供了非常大的基础保证。据了解,目前松山湖小产权房的待售和在建的小型房地产房屋多达几百平方千米。  东莞松山湖小产权房大多数都在出售中,开发商与买方签订了长期租赁协议,买方将房屋总价转换为月租金。在..
深圳集体大红本的小产权房能买吗?集体大红本是什么意思?集体大红本房,即是有房产证的房子,也就是说整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房,四证齐全,这类房子其实还不能称为小产权,产权还是属于公司的,交易是与公司签租赁合同(有一些签的有偿使用合同)到期再自动续费。那么集体大红本房与小产权房有哪些不同之处呢?  1、土地所有权:大红本房土地所有权为国家,小产权土地所有权为集体所有。  2、缴费:大红本房缴纳了土地出纳金,小产权没有缴...
深圳小产权房可以落户吗?小产权房落户细节与注意事项小产权房能落户,本来是一个挺旧的信息的了,不过近来两天,朋友圈盛传小产权可以落户的消息,说无论村委房,统建楼,还是独栋农民房都可以落户,不少朋友都来问这个问题,经再确认这个消息有误传!在此小编的说明一下:1、落户与转户不是一回事;落户是你本来就是深圳户口,只是挂靠别人那,如集体代管户口,落户为了将挂靠户口申请为自己的家庭独立户口。转户是外省户口转深圳户口。别搞混了!2、村委房、统建楼确...
什么是旧改?什么是回迁房?什么是利益统筹?(1)买十几平米的回迁房,开发商不建这么小的房子,这种情况一般如何处理?一般这种情况开发商有两种处理方式:1回购,由开发商按物业的市场价取个折扣对被搬迁人进行货币补偿。2增购,增购 面积由被搬迁人向开发商按照市场价的标准支付差额。当然,每个开发商的做法会略有偏差,具体请参照每个项目《拆迁补偿安置协议》上的约定。(2)什么是城市更新?城市更新的目的是什么?城市更新主要是指对特...
重磅!2021年最新发展重点规划曝光!深圳10+1区集中发布在2021年牛年春节团拜会上,习近平总书记话语铿锵:“前进道路上,我们要大力发扬孺子牛、拓荒牛、老黄牛精神,以不怕苦、能吃苦的牛劲牛力 ,不用扬鞭自奋蹄”。牛年是极其特殊的一年,是建党100周年、“十四五”开局之年,也是深圳“双区”建设、综合改革试点纵深推进的关键之年。牛年开局,深圳便开始加速起跑,各区纷纷召开“新年第一会”,制定新目标,开启新征途。深圳推进...
如何购买小产权?看这里!5个选房标准,让你的房子坐等升值:1.地段  放眼全国来看,看地段,首先看的是城市:一线城市可以买、二线城市谨慎买、三线城市一定不买(除非在三线城市生活)。具体地段分为:离市政府、CBD近。 无论哪个国家,政府规划对城市的发展起着至关重要的作用。而城市的中心商务圈,是政府花重金打造出来的,集中了最多的优质资源,比如:商务配套、交通配套、教...
深圳小产权房可以落户吗?小产权房落户细节与注意事项小产权房能落户,本来是一个挺旧的信息的了,不过近来两天,朋友圈盛传小产权可以落户的消息,说无论村委房,统建楼,还是独栋农民房都可以落户,不少朋友都来问这个问题,经再确认这个消息有误传!在此小编的说明一下:1、落户与转户不是一回事;落户是你本来就是深圳户口,只是挂靠别人那,如集体代管户口,落户为了将挂靠户口申请为自己的家庭独立户口。转户是外省户口转深圳户口。别搞混了!2、村委房、统建楼确...
买村委统建楼要注意哪些问题  深圳面临土地资源缺乏,土地的价格也是相当高,2014年开始,深圳政府又加大力度对小产权房的治理,深圳小产权房现在已经没有新建的楼盘了。因为土地资源的稀缺,村委统建楼的价格也在不断攀升,区域相对零散买一套少一套的现实。  1、以村委会股份公司名义申报建设的安置房,如村民改造房、困难安置房等(清湖宝湖新村统建、观澜百丽花园)  2、由村委会直接出售的统一建筑物(即,甲方为村委会股份公司)...
深圳小产权房优缺点有哪些?  与大产权房相比,小产权房在价格上有着明显的优势,因此,近年来,小产权房在各地热销了起来。看到那么多人都买了小产权房,一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所,至少这是属于自己的家。”这样的想法进而打算购买小产权房。  一、小产权房一般有哪些类型?  在城市里,有这样一种房产,被叫作“小产权房”。它主要有三种类型:  1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。  2、村集体组织在集体...

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