购买龙华小产权房的注意事项

　　在我国的整个大城市中，深圳龙华是一个不同于其他地区的大城市。主要原因是大城市人口的市场份额。我国大部分大城市以农民和普通家庭为主，而在龙华，都是商业人士。然而，为了在龙华立足，龙华小产权房也成为我国小产权房的一个例外。在很多人眼里，会觉得龙华小产权房大多建在村委会的土地上，不能像大产权房那样有房子和其他相关文件。

　　因此，在大家的印象中，龙华小产权房总是有风险的。

　　通过对龙华小产权房的调查发现，小产权房多用于位于深圳龙华，很少有人愿意利用龙华小产权房进行低买高卖，根据龙华整体房价来看，低买高卖对经济发展有一定压力，那么龙华小产权房就不能像很多人说的那样买了？

　　事实上，龙华小产权房是合理合法的。只有卖方的主体不同。在深龙华购买小产权房，必须注意以下内容：

　　1、你可以找已经落户的二手大中型小产权房，并且有物业管理的那种。这种房子有物业管理，房间里的水、电、气等许多设备的安装都已经完成，而且这种设备资源的来源都是官方认证的，所以有物业管理、水、电、气等设备，相当于输油管道企业和管理处已经对社区业主进行了真假鉴定，资质证书合格。

　　2、在龙华购买小产权房的情况下，要看在建土地是村委会所有还是自己所有。如果是村委会所有，那么就可以判断该房屋的建设是经过政府和村企业的批准和认证的，属于合法的房屋建设；如果是个人所有，那么就要注意个人拥有的小产权房，也就是说，许多人担心这个问题。由于目前办理现代小产权房手续的基地只有三个，申请办理深圳小产权房工作移交手续后，不到一天就可以办理。当房子是违法的，它也代表着人们有说话的风险。

　　3、从开发商主体来看，龙华一些在现有土地上建设的小产权房由群众自行承包建设，龙华小产权房由农村集体经济组织按照规定建设。当然，农村集体经济组织按照规定建设的小产权房肯定更好。

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