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什么样的小产权农民房、统建楼能落户?如何操作?

发布时间:2021-1-13 16:54:42    来源:深圳小产权房网    浏览次数:822

一、什么叫落户

落户这个词,按官方的解释叫【市内移居】,意思是你要原本就是深户,只是挂靠在别人户口,或者集体户,代管户,或者是以前在自己的房子有落户,但房子卖掉了需迁移等情况,需要重新将户口在深圳市内由A转到B,这就叫落户!

从其他城市迁入,这个叫户籍迁入也叫入户!

二、落户的房产基本条件(主要说小产权和统建楼)

1.住宅用途的产房

a.无法领取不动产权的自建房,需提供:《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》、《房屋所有权证》的其中一个都可以。(核原件,收复制件),申请人近两个月的水费或电费或燃气费的缴费清单。(清单需要物业或管理处盖章)

b.购买暂未或无法取得不动产权证的,需要提供:购房合同或《合作建房协议》、房款缴费票据、申请人近两个月的水费或电费或燃气费的缴费清单。(清单需要物业或管理处盖章)

2.有规范的门牌地址。(这个门牌指的是整个小区的门牌号,这个是拍照并打印出来)

3.尚未立户(就是申请的房子没有被其他人立户占用)

三、其他申请材料

1.《深圳市户口市内移居申请表》

2.申请人及随迁人员的户口簿(核原件、不收复印件,属集体户无需提供首页)

3.申请人婚姻状况证明材料(核原件,收复印件)PS:如未婚则无需提供。

4.如携带未成年子女一并迁移,需提供《出生医学证明》。

四、办理程序

1.关注“深圳公安”微信公众号,实名注册后根据系统提示填报信息,拍照上传申请材料。

2.审核过了之后(会在“深圳公安”微信公众号告知),带齐资料到现场审核及办理即可。

五、其他问题

1.购房合同或合作建房合同,一定是要开发商的第一手合同(即甲方是开发商或村委股份公司),转让协议没有用的。所以现在好多二手的统建楼,如果不能开发商过户做一手合同的话,是不能过落户的。

2.有些村委房在过户的时候,不更改合同,只更改那个开发商的绿本,这个也是没有用的,一定要合同,一手合同。

3.只要具备上述条件基本上都可以落户,但小产权农民房或统建楼,都属于非标物业,产权及用地性质比较复杂,且各区街道派出所户政的审核条件不太一样,所以有需要落户的朋友,在下手前,最好去所在地的户籍科咨询一下比较稳

4.落户成功后即算自有特殊类产房,不能再申请公租房、安居房

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