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地铁房与学区房,哪个更有升值空间?

发布时间:2020-1-20 16:35:48    来源:深圳小产权房网    浏览次数:1403

  学区房一定在学校划的范围里面,但是学位房就不一定了。一般教育部门会根据每年各区域的入学人数划分出来一个范围,这个范围每年都会发生变化,在这个范围里的学生可以就近免试入学来享受义务教育,在这个范围里面的房子就叫做学区房。学位房是为了获得学位去买学区内的房子,本质不一样。

    对于大多数买房子的人来说,首先考虑的问题有两点,一种是房子所处于的学区是哪里,还有一点,那就是交通方面是否四通八达,但是在我看来学区房更受关注一些,有些时候大家在购买一套房子的时候,会因为学区而忽略周边的所有事情,就连房屋本身的质量不受保障也不会受影响,因为孩子的教育才是最重要的。

    所以我认为在未来升值的学区房空间,我们城市最大的三线城市中最高的价格也是学区房,在几年前,当出现房子的平均价格是每平方米4000元,现在平均应该能够达到每平方米7000元,但学区房就超过10000元每平方米。而学区住房供应不足,即使是那种老式的住宅楼,也能达到这个数字。

    对于一个家庭来说,孩子的教育要比任何事情更重要,能够上一所好的学校,也能够保证他们能够考上一所好的大学。其实所有的学区当中当然属于高中学区最重要,但是作为家长来说,他们愿意笨鸟先飞,在小学中学的选择上,也愿意让孩子上更好的学校,所以有条件的家庭,他们一直都在不断的迁徙,就像孟母三迁一样。

    他们在为了孩子的学习上不断的搬家,不断的买房,所以使得房价水涨船高。我觉得对于学区房不是很合理,对于好的学校应该以学生的分数作为衡量标准,而不是学区这样划分,所以学区房的平均单价会下降很多。

    如果论升值应该是学区房,这种房子不求居住,只求学位,越小越便宜反而卖得好,但单价却可以比新房花园房贵,一直是二手房的领军。地铁房从建下的一刻就基本定了格局,房价一般按楼盘和地段而分,近地铁也不一定能升值。只有离市中心越近的地铁房,一站比一站的价格贵出不少。

    深圳小产权房网小编觉得还是学区房比较有升值空间,毕竟区房住的都是学生,在学习上还是比较重要的,而地铁房,只有在相对接近市中心比较有升值空间。

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