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精装房和毛坯房买哪个更划算?

发布时间:2020-1-10 11:27:06    来源:深圳小产权房网    浏览次数:141

  平时大家买房的时候,一定会经常算一笔账,就是买房到底买精装房还是毛坯房,哪个会更划算?其实如果从总价来算的话,肯定是买毛坯房总价更低一些,因为自己装修能节省不少钱,但是精装房又不用自己操心装修,直接拎包入住就行,好处也是不少的。今天就我们一起来算一下成本,这样你就知道买哪个更划算了。

  首先我们来看看精装房,目前大部分的开发商都喜欢做精装房,很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出每平方1000-2000的价格,举例一套100平方的房子,那么总价就要高出10-20万的价格,但是据一位行业师傅说,一般开发商的精装修建筑成本大概只是每平方300元左右,如果用料和做工更好一些,那就是每平方500元左右。

  所以说,开发商卖贵了1000-2000的价格,成本大概只需要300-500之间,利润还是非常大的。而我们自己装修大概需要花费多少钱呢?如果不做吊顶,不做一些很复杂的设计的话,一套100平方的房子,装修费用其实7-9万之间就能搞定了,所以从总价来说,自己买来毛坯房,再加上装修费的总费用,一定比你单纯买一套精装房总价要少。

  但是这就能单纯认定,买毛坯房要比买精装房划算吗?答案肯定是否的,因为上面我们计算的,只是单纯的装修成本,另外我们还没有计算人工成本、时间、精力等等。装修是一件非常繁琐而且复杂的事情,如果你买来毛坯房,那就意味着你以后要付出很多精力和时间在装修工程里,对于一些工作比较忙的人来说,这根本没办法实现。

  另外还有一些没什么装修经验的朋友,如果买毛坯房来装修,建材方面不懂得挑选或者装得不好,其实入住以后问题也还是很多的,那还不如直接购买精装房更划算一些,虽然精装房的质量也是说不准,但开发商一般都有几年的质保,一旦装修出现问题,都能找开发商解决,但是如果自己装修,装得不好,也只能自己解决、自己认栽了。

  所以最后我建议大家,买房一定不能盲目认定一定说买精装房或者说毛坯房划算,还是要结合自己的实际,如果自己本身有装修经验,而且工作不是太忙,有时间去弄装修的事情,那就买毛坯房比较划算,自己设计一个温馨舒适的家。但是对于自己是一个装修小白,而且平时工作很忙,根本腾不出时间,那还是建议大家买精装房,直接到时候买点家具就可以入住了。

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