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东莞小产权房有房产证吗?
东莞小产权房是指在农夫个人地皮上扶植的，未交纳地皮出让金等用度，其产权证不是由国度房管部分发表，而是由乡当局或村委会发表小产权房的流畅让渡存在很多的限定，由于东莞小产权房只具备了通俗商品房的应用性子，但不具备通俗商品房的司法性子，实在并非商品房,更不会有房产证。
第一：应用权、乡产权、小产权的无产权包管，不具备一切、让渡、惩罚、收益等权力，且不克不及解决产权过户手续。
第二：像东莞小产权房中的乡产房、村产房等并无国度的产权证书，只要乡当局或村委会给的产权证，不克不及像大产权的屋子同样典质、流转。假如碰到国度征地或拆迁，购房人的好处将很难包管。两边签订的购房条约也不是司法承认的正式购房条约，假如房产呈现胶葛，缺乏司法支撑。
第三：购置乡产权那样的小产权房无奈解决存款，只能一次性或分期付款，如许有形中会加大购房人的资金压力，增长购房危险。
