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深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
是谁一句话逼出小产权房新思路
发布时间：2019-6-6 16:17:22 来源：深圳小产权房网 浏览次数:2449
为什么 东莞这两年的 小产权房 价格涨了那么多？看了两年的小产权房了，合法的产权要纳税了小产权房怎么处置？其实小产权房怎么处置一直存在两种观点：一种是拆除。因为小产权房没合法身份，拆除有利于维护法律尊严，不让违法者见光，不让商品房持有者吃亏。另一种是＂转正＂。其理由是，小产权房由来已久有其特殊的时代背景。情有可原，而且量大面广，更重要的它是现存社会财富，拆之可惜。两种观点针锋相对，各执其词。有没有两全其美的办法呢。最近有人终于提出了新思路：即政府与现持有人共有。该小产权建造成本扣除折旧（记现特有人产权）+该小产权房所欠税费和土地出让金（记政府产权）构成该小产权房的全部成本，然后按产权比例登记不动证。现房产持有人没有按市场价取得百分之百产权不得转让，但产权共有人可以共同按市场价转让，并按产权比例分割所得。我认为此法通过进一步完善细节可行，请各位看发表高见。
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