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深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
探索共有产权房制度，让更多人“住有所居”
发布时间：2019-5-4 19:32:12 来源：深圳小产权房网 浏览次数:2600
外乎出于两种考虑:一种是基于住房领域的二次改革,从商品化走向商品化与保障性并重,尤其是注重向中低收入群体适度倾斜,。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖（经济适用满足其住房需求,体现住房政策的普惠作用;另一种考虑是城市发展需要更为多元化的人口结构支撑,尤其是珠三角正在大力发展现代服务业,需要大量高级服务型人才,为这部分群体创造宜居环境,提供包括共有产权房、保障房在内的各类保障性住房,可以吸引更多外来人口,从而确保城市竞争力和吸引力。 众所周知,珠三角是人口净流入地区,然而,要让外来人口来得了、留得住,继而培育从产业工人到高级管理人员等一批高端制造业和新兴科技产业所渴求的人才,实现企业从劳动力密集到人力资本密集的本地化配置,都需要外来群体能够在此就业、创业和置业。提供共有产权房、实现租购同权,这一系列举动,无疑会提升城市的形象和温暖度,使得广东在抢占最后的人口红利的竞争中占据有利地位。 也因此,让更多人安居乐业方面,规划提出,除了要加大投入外,还要促进存量商品房纳入到保障住房体系中来。如此,一来可保证税收不流失;二来可以让租房者更方便地融入到社区生活中去,为孕育新的产业结构营造良好的人际环境;三是可以尽最大可能保证所有人的住房权益;四可减少重复投资。 此外,共有产权房和租购同权在某种意义上,可以看作广东乃至国家对于中低收入群体的“间接增收”。具体而言,租购同权让暂时还买不起房的人,可以通过租房获得与购房者同等的政策待遇,从而让他们减少后顾之忧;而共有产权房,则一方面通过政府分担部分购房负担的方式,满足了部分“夹心层”群体的住房梦,同时又不用承担过于高昂的房贷,未来还可以根据自身需要对房子或卖或租,不仅灵活机动,而且符合当下年轻人流动性较大的特点。 更有深意的是,规划还提出,建立城乡统一的户口登记制度。在全省范围内取消农业、
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