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清湖地铁口200米、大型花园统建楼

发布时间:2016/5/21 15:17:21    来源:深圳小产权房网    浏览次数:11840

 

电话预约看楼:13924632619 何经理
 
(电话预约申请最低折扣、无论是在地产公司看过的、还是通过什么途径看过的、联系我、价格绝对比别人低)
 
(敬请放心,无需任何地产中介,开发商直接销售)
 
       主力户型:
        
        两房两厅    97㎡
 
        三房两厅117㎡-136㎡    
 
【均价13000一个平方】
 
【一次性付款 非诚勿扰】
 
   项目位于龙华新区中心 清湖路段,北临龙观路,西达和平路,与龙华汽车站相隔2公里,距离亚洲第一大火车站深圳北站不到15分钟车程。繁华、宁静在此完美兼得。
 
   金城华府定位为都市成功人士的理想居所。4栋 24层 1500户高层精品住宅楼。目前项目已经全部封顶,全为现房销售,青山绿水,鸟语花香。是城市中央稀缺的自然资源、天然氧吧,在中心城繁华地段竟有如此一处风水宝地!纯粹的山体地块令人深深体会到“出则繁华,入则自然”的天地造化,
 
   同时也可以达到“离尘不离城”的完美城居生活境界。
绝佳的城中央位置、周边完善的配套和依山傍水的精品规划,预示着本项目将成为一个符合国际化居住指标的大社区,并为龙华新区当地带来全新的生活体验。
 
   金城华府小区共四棟,不仅仅是地铁口,更多的是高端奢华配套,負—塵享受500個車位,1A层是購物商場,1层享有空中花園,毗邻 港铁龙华四号线清湖地铁口 。
 
   主要户型:二房,三房,四房, 户型方正,凸窗双阳台,大阳台,外形美观大方,建筑质量严格按照商品房标准
 
 
周边配套
 
公园配套: 龙华公园、龙华文化广场
商业设施: 大润发超市、惠乐百货、365家具
广场、兴万和购物广场、888国际公所
教育设施: 清湖幼儿园、清湖小学、龙华二小、龙华中心小学、龙华中英文实验学校
医疗设施: 龙华人民医院、清湖
社区门诊
宾馆酒店: 新梅园四季酒店、上宝商务宾馆
金融银行: 中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、电信银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、深圳农村商业银行
 
 
    4 号地铁线作为港铁线,直接连通深港,为项目不可多得的价值卖点。得益于深圳北站的坐落及地铁4#(港铁线)的开通,直接改变与香港的时空关系,使得深圳迈入高铁时代,获得了质变腾飞的机遇,发展平台不断升级,已然成为亚洲中心。

    高铁时代对于整个区域、对全国的影响,不能从高铁本身的效益来衡量,即高铁的直接投资效益。它还有一个重要内容,就是有利于区域之间交流,提高社会效益。

■高铁时代的深港5倍差:亚洲中心已然初成

以深圳北站所在的龙华为例,其是全国范围最大的交通枢纽之一,集地铁、国铁、广深港客运线以及陆路交通交汇的一个非常重要的交通枢纽。交通枢纽往往意味着人流、物流、资金流的汇聚。

众所周知,随着高铁的发展,龙华新城的价值不断凸显。目前深圳中心区的写字楼租金价格可以高达200-220元/㎡;香港一线的写字楼,可以租到1000元/㎡。可以看出,深圳一线写字楼跟香港一线写字楼租金差价是5倍,龙华高铁的下一站,也就是终点站是香港,可以想象,香港和龙华之间的亲密连接会产生什么样的未来。

未来深圳核心的产业、高利润的企业仍然会在深圳,这些企业会为整个深圳提供购买力保障,未来香港金融服务业就会沿着高铁逐渐扩散,很有可能把总部设在龙华,沿着中轴布局,未来龙华以及深圳北,都将是居住的最核心片区。

以前我们说龙华是福田的后花园,后来又有拓展区,到现在我们突然发现其实谈深圳不能把眼睛仅仅盯在深圳看,谈深圳必须在港、珠、澳国际大都会圈里来谈,香港、广州、深圳乃至澳门和珠海,这是中国南部的国际级都会圈,有可能是世界上最大的国际都会圈之一,未来的亚洲中心。

■占据大都会圈的制高点:龙华迎来崭新时代

如果在这个格局下再来看龙华,龙华已经不是福田的口岸,也不是深圳的拓展区,它是整个港珠澳国际大都会圈里“高铁”,向北推到北京,向南直接连接香港,龙华在格局上占据了一个大都会圈里的制高点。

高铁时代所带来的一大改变是,龙华将由此跃升为深圳最重要的一张名片和一扇窗口,具有里程碑意义。如今深圳北站可以直接无缝连接到长沙、武汉,基本是一种公交化的概念。另外地铁4#线、广深港客运专线连通,香港实际上跟深圳的联系更加密切。

港人在深圳消费、工作和生活就像我们乘车到福田中心区一样,安全、方便、快捷。深圳北站对深圳意味着更大的发展空间,原来龙华的规划是福田中心区的后花园,高铁时代的龙华则不仅仅面临着福田中心区,也不仅仅面临着深圳,而是面临着整个中国乃至全亚洲、全世界。对整个龙华片区,对房地产都会迎来一个新的时代。

因此,紧邻地铁4号线清湖站D出口的幸福城,无不抢占先机,获得了价值腾飞的基础。金湖雅苑项目位于龙华新区景观样板和平路和清湖路的交汇处,与龙华线清湖站A出口步行仅需10分钟,坐龙华线10分钟可以抵达深圳北站,15分钟可以抵达福田中心区,30分钟可以到香港。

■金湖雅苑:拥有开向亚洲中心的地铁票

4#地铁线位于深圳市中心区“中轴线”及金田路地底,由福田口岸站至少年宫站,并且福田口岸站与香港的港铁东铁线落马洲站接驳。4#地铁南北贯穿龙华——深圳中心区——香港。这不仅对于项目是很大的利好,其对于整个片区的发展都具有举足轻重的影响。

同时,全深圳第一条有轨电车与地铁4号线就在项目旁边对接,线路起自4号线清湖站南东环二路,沿和平路—清龙路—梅龙路—大和路—观澜人民路—平安路至观澜中心站,线路长9.1公里。规划设9站,建成后将南北龙华贯穿一体。东环一路至观澜段预计2014年开通。届时,地铁口、以及地铁与有轨电车换乘点的交通优势引导下,幸福城将汇集更多的人流,成为人气旺地。

据介绍,这种现代有轨电车最高速度可达每小时80公里,运行安全,现代有轨电车车辆运能为中运量、编组灵活,可随时调整车辆编组以适应客流量的需求与变化,高峰小时最大运能0.8万-1.5万人次,高于常规公交且运营成本低、线路适应性强、延伸容易,车站增减灵活。这将为幸福城居民的出行再度提速。

未来,随着深圳第一条有轨电车的开通,以及地铁4#、广深港客运专线的运营,将极大提升粤深港一体化进程,目前已有大批港人沿着轨道交通在龙华的很多楼盘置业安居,这将对整个龙华楼市的价值形成极为强劲的提升和拉动。
 
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