深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍

小产权房为什么只有在深圳火起来?

发布时间:2022-12-6 9:57:23    来源:深圳小产权房网    浏览次数:2311

为什么要买小产权房?

小产权房吃透了深圳的城市红利!要知道,只有在租赁市场成熟的美国,由于租赁住房的基金化程度高,租金收益率可以达到25-30%,才压服得了回报率堪称“嚣张”的深圳农民房。为什么会出现这种情况?

1、深圳商品房在公开市场上流通性强,但是售价极高。

2、深圳农民房售价低,可租价却与商品房相差无几。

近年来随着深圳拆迁进程加快,皇岗、大冲、白石洲、上沙等城中村相继被拿下,一栋栋农民房被夷为平地,随之而来的是原住民的“拆迁暴富”传说。而深圳出台的棚改政策,明确指出,深圳未来棚改计划从原定的30年缩短至20年。同时,新的棚改政策,主动权掌握在政府手里,对于拒不接受拆迁条件的,可以申请依法启动强制程序,进行行政征收和行政处罚。这意味着城中村的拆迁改造要大大加速。如何尝到大蛋糕的一块甜?对于深圳人来说,没有比博“小产权”更快的事情了。

深圳人买小产权房的原因是什么?

1、 历史遗留因素,改革开放初期,来自全国各地的人群纷纷涌入这座城市,造成了保障房严重不足,于是,政府鼓励村民建小产权房,给大量的外来人居住。

2、清华教授韩秀云说了,房价是由供求决定,因为 深圳的地很少,整个深圳 面积只有1991平方公里,而住宅用地仅占比22.6%,土地供应严重不足,远低于40%的国际标准。

3、去过深圳的人就知道,深圳是一个外来人流入最大的城市,在全球来看,也是流入最高的!现在有2100万常住人口,不但如此,每年还在以40万的速度净流入深圳,可想而知它的体量有多大。

4、 深圳是一个很有活力的城市, 在那儿生活着的,都是一群40岁以内的年轻人居多,据有关人员统计,深圳小学生逐年增加,未来需要他们!

5、 在经济方面,深圳的GDP在全国排名前三,深圳是 全国性的经济中心城市和国际化大都市,作为粤港奥大湾区 龙头老大,深圳是作为示范区来打造的。

6、 综上所述,深圳人多地少,经济前景好,大家都想永远安家在此, 需求大了,房价自然就贵了,越来越多的人因此买不起房子,只能选择买小产权房。

更多小产权房资讯及楼盘信息请关注(深圳小产权房网)http://www.szxcqfw.com/

东莞以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
电话

服务热线

13530962215

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服