如何防止一房多卖

　　如何防止一房多卖

　　教你如何避坑，真正防止一房多卖！按照目前东莞的情况来分析！

　　①村委统建楼：

　　一手房：大家可以放心购买，目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合同，大可放心。

　　二手房：只要村委能过户的，也可放心购买，切勿购买无法过户的房产。

　　②公司统建楼/军产房：

　　这些房产与村委统建楼性质比较相似，就签订合作建房的对象不同，目前这类房产大部分也能过户，不能过户的，一定要收回原来的见证书、合同及收据，再加上管理处、水电、燃气更名核实，签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。

　　③旧改农民房：

　　此类房产目前在市场的存量比较大，建议大家在购买此类房产时一定要审核原件是否真实，最好是带有历史遗留回执的（非绿本房、工业用地或租用地），包含水电是否处于正常使用，在购买时，最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售，这样一来，以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。

　　东莞买农民房三原则

　　1.没绿本（独栋农民房的绿本）

　　2.已封顶已住人3.没占用水源地、公共用地。

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