在厚街购买小产权房时要避免这些坑

　房子作为一件必需的物品，无论你是否有钱，你迟早都会买下它。许多购房者认为，既然他们买不起普通商品房，他们不妨考虑小产权房。然而，尽管小产权房的价格远低于市场价格，但购买小产权房存在诸多风险，这让购房者非常头疼，刚刚购买的小产权房有可能面临拆迁。对此，小编应该说，在这五种情况下，小产权房是可以购买的！

　　1、为了集体利益

　　一般来说，小产权房的发展必须以集体利益为基础。换句话说，如果只是为了个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。

　　在正常情况下，在集体利益的前提下，开发商必须先征得当地村委会的同意，并签订协议建造小产权房。如果你在没有得到当地村委会同意的情况下开发这个项目，那就等着它被拆除吧！

　　2、同一村的集体内部转移

　　大家应该知道，根据东莞有关法律法规，小产权房只允许在同一村集体内部转让和流通，换句话说，如果小产权房卖给村集体以外的人，特别是城镇户口，那么即使签订了购房合同，也是无效的。

　　因此，也就是说，如果你想安全合法地购买小产权房，你还需要看看你是否是村集体的成员。如果我们因为渴望低价而忽略了各种风险，那么“既没有钱又没有房”的可能性就非常大。

　　3、已成为大规模

　　根据“法律对群众负责”的原则，一旦小产权房变得大规模，政府就不能轻易拆除，否则会引起社会恐慌。因此，是大规模购买小产权房，而不是购买独立的房子。至少，它们不会轻易被拆除。这样，他们也可以保证购房者的利益。

　　4、取得有关部门的批准

　　在正常情况下，小产权房不允许卖给村集体以外的人，但如果得到有关部门的批准，购买合同将有效。当然，这种情况在现实生活中是相当特殊和难以存在的。

　　除非买方是特殊群体，特殊情况下，因此获得特殊批准。自然，这也是一件相对困难的事情。

　　5、不影响当地城市规划

　　目前，随着城市化的快速发展，许多村庄都面临着拆迁问题。因此，如果你想买一套小产权房，你先了解一下当地的城市规划。在不影响当地城市规划的情况下，你应该谨慎购买小产权房，否则你刚买就可能被拆除！

　　作为一个在高房价下滋生的怪胎，小产权房自然有其存在的理由，但即便如此，“将其变成普通”房屋之前随时被强制拆除的风险。因此，在购买小产权房时，先确定上述五个条件，以免被拆迁！

东莞厚街小产权房《会展名城》

　　东莞厚街小产权房《会展名城》，地处商业核心地段、周边配套完善，两梯8户大规模，全明户型设计，格局方正；单价低，回报率高！

　　【户型】

　　106-107-110-113全明三房

　　123-128平方正四房

　　【付款方式】

　　1、一次性付款

　　2、分期付款，首付5成，分期5年，利息低

　　【周边配套】

　　1、交通便利：300米直达会展中心地铁站，400米直达会展中心，城轨厚街站；广深高速路出入口

　　2、商业配套：500米君汇国际购物广场，嘉华酒店，5分钟直达虎门高铁站、厚街万达商业中心

　　3、生活配套：3分钟新塘市场，新塘小学、新塘广场、新塘公园

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