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买村委统建楼要注意哪些问题

发布时间:2020-1-19 11:47:03    来源:深圳小产权房网    浏览次数:1489

  深圳面临土地资源缺乏,土地的价格也是相当高,2014年开始,深圳政府又加大力度对小产权房的治理,深圳小产权房现在已经没有新建的楼盘了。因为土地资源的稀缺,村委统建楼的价格也在不断攀升,区域相对零散买一套少一套的现实。

  1、以村委会股份公司名义申报建设的安置房,如村民改造房、困难安置房等(清湖宝湖新村统建、观澜百丽花园)

  2、由村委会直接出售的统一建筑物(即,甲方为村委会股份公司)

  3、村委会与开发商共同成立。合作的一般方式是村委会提供土地,开发商出资。这种房屋一般是与开发商签订合同的村委建房见证章。(观澜章阁中城、公明商城大厦等)

  需要注意哪些问题?

  1、先做定位好,比如,你的预算、地段、配套、通勤、市政、小孩上学、小区要求、理想户型……等等,只有明确了目标,再按目标去找房,相对就会容易很多,不然最后看来看去都浪费精力,消磨斗志而已。

  2、确认产权,是新房还是二手房,并与谁签订合同、水、电、物、气等配套手续。如果是新房,还可能涉及贷款,要了解分期还款和利率。

  3、关于安定下来,上学和其他事情。假如你有一个要求安定下来,上学,一定要明白,因为有的统一建村委不配合,也不会掉进门来,或者会比较麻烦。关于入学,教育网上可以先了解地区学校近两年的招生情况和政策。还想知道村委会或街道会不会有帮助!

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