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购买深圳小产权房一手房值得吗?

发布时间:2020-1-1 10:40:56    来源:深圳小产权房网    浏览次数:366

  大多人买房,都喜欢买毛坯房和一手房,似乎这样的房子更具有价值。然后被大家所熟知的深圳小产权房,存在一手房吗?

  答案:有,村委统建房还有些保留单位,不过都是几年前建的了,有些是也村委和开发商建的。村委不给盖章不给过户。开发商过户,和农民房律师见证一样,也是安全的。而农民房,就谈不上一手二手了,只要交易了都一样,都是做律师见证。有些房子我们见过过户十多次了。不存在问题。关于买所谓一手小产权还是二手小产权问题。深圳在2013年以后村委房和农民房都是绝对不允许再建设。

  目前所谓的一手也是投资客收购整栋进行装修改造再卖的。优势就是可以贷款,劣势就是改造的面积比较虚,当然面积虚这些都是目前市场的普遍现象,现在开发商收购价格越来越高,面积不虚他们就没钱赚了。而二手的基本劣势就是不可以贷款,这都要根据个人情况来选择一手和二手。没有绝对的好和坏。关于一房两卖,我们真不知道如何一房两卖,合作建房协议+律师见证,合同只有一本,你的给了卖买家,你手上就没有了。无法补办无法复制。如何一房两卖呢?

  但是律师见证书到底有没有法律效用?其实真是见仁见智的。深圳小产权房律师见证已经有10几年历史了,从没停过只要拆迁时能获得赔偿就行了,深圳已有N个案例了,管它有没有法律效力。关于赔偿,从来没有法律文件讲小产权碰上拆除如何赔偿,也不会这么规定。但是小产权目前赔偿都是给最后买家的。有律师见证,或者历史遗留回执,有绿本,黄本,证明这房子是你的就好。农民房目前是合作建房协议+律师见证,房屋不给买卖嘛,没有说不可以合作建房享受相应权利吧,合同也是清清楚楚写了村民放弃后续拆迁赔偿权益的。

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