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小产权房分三种类型：这三种房情况都不一样，在购买的时候一定要注意您了解清楚情况，再签订合同。
（1）原住村民自建筹资新建的农民楼。
（2）村集体组织在集体用地上建设的村委统建楼。
（3）开发商出钱，村里集体土地合作建设的楼盘。
小产权房面积小点，房价也便宜好多，再对购买者没有限制，只要你有钱，随时可以买。对于深漂一族，无论是打工者还是经商的，除掉购房限制不说，要一下子拿出几百万来买套商品房，真是很有点压力。我有一朋友，本来两人收入还可以，以前日子过的潇潇洒洒的，自从在东莞买了房后，每个月为了还房贷，省吃俭用的，日子也还过的紧巴巴的，上次一起去买菜，听她说，她们家半个月没买过肉了……还有几十年的房贷要还，人生也才短短几十年，觉得这种选择真的值得吗？
