深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍

东莞村委房和农民房以后会不会越来越少了

发布时间:2019-6-13 16:31:12    来源:深圳小产权房网    浏览次数:3862

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,;小产权房不得确权发证,不受法律保护。那么,小产权房能贷款吗?下面是东莞小产权房网为大家整理的贷款相关知识。  一、小产权房能贷款吗?  1、和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。 莞村委房和农民房以后会不会越来越少了? 东莞村委统建楼和农民房以后会越来越少吗? 答案是必然的,东莞这边2012年底政府就不允许再建了,城中村整改,变得越来越干净整洁,交通越来越方便。 东莞房价越来越贵,又限购又限贷,被逼无奈,选择够买小产权过度,小产权环境好地段好,周边配套完善,想出租,自己住,用起来更方便。 还有就是拆迁也有补偿,把目前市场上所有的小产权确权,给名份,这个话题一直没有断过,都是迟早的事,买别处的房子,如果再买房,就会影响首付,在东莞,只要有了房贷,就会有房贷记录,首付就要5成,够买小产权就不会,没有购房记录,没有房贷记录,再买商品房依然是首套房。东莞小产权楼盘资源的合理性一直都是一直没有落实下来,小产权房政策的非完善性让我们知道小产权房的市场,所以为了能够对小产权房做好资源的有效利用,东莞小产权房特例性基本在东莞市场形成了固定形态,然而东莞小产权房的资源却成为了一个特例,因为在东莞整个房价市场中,有价值的黄金地段已经完全被抢购一空,甚至是郊区的小产权房也逐渐被购买完毕,所以东莞小产权房已经是资源匮乏。 造成东莞小产权房资源匮乏的原因,小产权专家对东莞专门做了一个调查,其主要是因为东莞小产权房在全国经济区中是一个特例: 1、东莞的小产权楼盘资源少了 东莞市是中国一个特殊的经济区,是一个没有农村的特殊型城市,其地理位置处于中国南方海岸,无论是海运、陆运、空运都是一个较好的海口性城市,经济的发达造就了城市经济,而常驻东莞的人口据不完全调查就有2000万人,所以东莞的房产资源不够用。
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