深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍

东莞小产权房国土部明确表态“东莞做法 下不为例”

发布时间:2019-6-6 16:14:50    来源:深圳小产权房网    浏览次数:2249

老红本(猪肝本)和红本不一样,红本农民房和红本商品房的性质是一样的,需要房票。农民房的手续都是排他的,有绿本就没猪肝本、有猪肝本就没两证一书、有两证一书历史遗留就没绿本猪肝本。第二问:合作建房协议、整个小区一个本的这种属于什么鬼?答:合作建房协议属于没本,整个小区一本证就比较复杂了,各种用地性质都有。第三问:1、如何确认卖家身份就是当前业主;2、私人房屋,不是整栋买的话,水电费等是交给谁?答:①、可以看合同,如果一房多卖或诈骗是要坐牢的消息发布后,舆论普遍认为,东莞的突破将为;小产权房合法化首开先例,但是,审视东莞的特殊情况,我们发现,它并不具有向全国推广的可能。一方面,历史上大面积小产权房的积压使得当地政府必须正视这个问题;另一方面,东莞被选为物业税试点城市,也让政府看到了增加税收的可能。渔村上兴起的;违章建筑东莞户籍原村民35.8万人,拥有;城中村农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。农民房价只有商品房价的1/3-1/2。从1978年的小渔村,到目前拥有常住人口846万的国内一线城市,东莞几乎没有;老城区,所有的城区都是;农村城市化的结果。在东莞市发展之初,中国房地产制度还不健全之时,遗留下数以十万计的;违章建筑,也就是没有取得房产证的;小产权房。这些房子多数由各个村委会兴建。拆除违章,挖到根源;城中村风潮伴随着;违章建筑拔地而起,东莞市政府多次整治但成效不彰。2003年底,时任东莞市常务副市长的许宗衡,牵头组成了联合课题组,历经8个多月拿出了两份报告:《关于违法建筑问题的调研报告》、《关于城中村改造的调研报告》。报告披露了两项鲜为人知的消息:一、东莞21世纪城市战略重点、总面积170多平方公里的大工业区近几年已被违法建筑蚕食了近20平方公里土地,目前已经很难找到成片的被征土地。二、全市90%以上的违法建筑都分布在城中村内。而;城中村的主体恰恰就是;小产权房。土地合法,房子非法为了解决城市扩张的土地缺口,同时也为破解;城中村内违章建筑的难题,东莞在2004年作出了将所有土地全部国有化的决定,东莞市原户籍农民27万多人被直接转为城市户口,同时也失去了土地。但这一过程仅是从法律上确认了东莞土地的国有权属,补偿了尚未占用的耕地,并未彻底完成对农民宅基地、集体建设用地上的房屋进行;征收的手续,这一法律上的灰色地带留存至今。(详细)生米已成熟饭从1999年开始,东莞就陆续出台了多个规定,力图解决;小产权房问题,但是效果并不明显,直到2004年,依然存在大量农民(村集体)集资建房出售的案例。;两规并未能解决;历史遗留问题。同时很长时间以来,绝大多数东莞农民的生活已完全依赖于土地出让、私房出租以及从集体土地开发中所获得的红利。这些面积巨大的;已建成区虽有违《土地管理法》,却已成既定事实,这是东莞市政府不得不认真面对的重大课题。物业税试点是一大诱因从2005年开始,东莞一直就是;物业税空转试点城市,虽不实际征收物业税,但每年都会核算。
东莞以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
电话

服务热线

13530962215

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服