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深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
买到被查封的小产权房怎么办
发布时间：2019-6-5 17:24:28 来源：深圳小产权房网 浏览次数:6671
先来说说可能面临的结果吧：众所周知，小产权房的交易违反法律规定，购房合同显然无效，且交易发生在法院查封之后，故买家虽已占有使用，但不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中可以提出执行异议的条件，无法通过执行异议或执行异议之诉程序保住房屋，即房屋被龙岗法院强制执行走是大概率事件。既然保不住房子，那就看怎么追回房款吧：一般理解，买不到房子，退款是天经地义的事，可落到实际案例，也并非如此简单：一方面，此类小产权房交易涉及土地权属，法院很可能不予受理；另一方面，即便受理，签约的卖家或早已不知去向，或没有偿还能力，购房款最终也难追回。侥幸来源于见证，跑了卖家，遭殃了律师房子没了，钱也找不回来，如何是好？有买家将矛头直指见证律师，而据了解，所谓律师见证，并没有律所盖章，只是律师个人盖私章见证，如此，责任也是见证律师个人承担！记得十四年前初来东莞，即便穷困潦倒，我也绝不给农民房交易提供见证，而近年来东莞市律师协会、司法局也在三令五申禁止律师为小产权房提供见证服务。我们没法理解，为什么还有很多律师，以一套千元的价格提供见证
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