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土地所有权vs土地使用权
发布时间：2019-5-22 17:08:44 来源：深圳小产权房网 浏览次数:3279
根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有。 土地使用权是国家向组织、机构或个人出让的一项使用权。所以个人是不可能取得土地的所有权，而只能享有土地的使用权。 " 《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 " 房屋产权 一般地，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权是私有财产权的一种，属于个人产权，受我国《物权法》保护，期限为永久。 而土地使用权根据有关法规为40年、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），获得土地继续使用权。 土地所有权vs土
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