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深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
深圳小产权房楼盘价格为何如此便宜
发布时间：2019-5-10 16:59:35 来源：深圳小产权房网 浏览次数:3921
股份公司、农村集体经济组织整层、整栋甚至多栋购买的情形屡见不鲜； （2）从购房目的来看，由单纯购买自住，演变为自住者有之，投资者有之且更多，部分投资人以出租、再次转让小产权房或坐等小产权房拆迁补偿为目的； （3）小产权房价格已有较大幅度的升值。2015年底至2017年底，我们所了解的深圳小产权房交易集中的南岭、沙井、龙华、西乡等片区，小产权房价格区间在每平方米8千元以上至1.4万元不等，个别地段甚至达到每平方米2万元以上，升值区间每平米1100元至3000元不等，升值幅度13%至35%之间，与同片区商品房升值幅度相当，部分小产权房升值幅度甚至高于同片区商品房。 （4）小产权房的交易模式由不公开、半公开变为完全公开，一些交易集中片区设立有专门的服务于小产权房买卖的中介机构，附设有网站，还有的律师事务所不顾司法行政部门的禁令，违规为交易进行见证等。 2、深圳小产权房的产权问题 1、五证不全 假如没有“五证”是不能操持房产证的。虽然“小产权房”由于在价钱上深受资金无限制的购房者的喜爱，但“小产权房”存在诸多风险，最大的成绩就是无法操持产权，不受法律的维护。 2、深圳小产权房拆迁补偿难 小产权房，除了不能操持房产证外，那些“廉价房”实践上属于在政府规则范围以外的违章修建，假如和国度的规划相抵触，还很有能够被撤除，而且业主得不到拆迁安顿补偿却无话可说。 3、质量平安无保证 一些小产权房开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量平安隐患。这类房屋普通由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易呈现成绩。 4、遗赠容易出问题 小产权房由于缺乏产权，将来在遗产承继时也会遇到许多费事。借新乡村建立、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作形式，具有打擦边球的性质。 5、小产权房不能抵押或停止上市买卖 小产权房由于不能办产权，也就意味着这房子在法律上不是属
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