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深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
2017年底买深圳小产权房请注意这6件事
发布时间：2019-5-7 15:59:14 来源：深圳小产权房网 浏览次数:4362
产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体，还可以是村委会依法委托的房地产开发商，但不管是谁，都一定要取得合法开发土地的资格。 2、取得国有土地使用证 根据相关规定，对于城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由当地国土房产局核发国有土地使用证。 3、取得建筑工程施工许可证 根据《建筑法》规定：城中村改造项目需进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。 4、与城市规划相符 对于城中村改造项目，必须与城市规划相符，只有这样，购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。否则，随时可能面临拆除，而且拿不到任何补偿。 5、有商品房销售许可证 根据《房地产法》规定：经当地国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销售许可证后，城中村改造项目才能向深圳小产权房可以买么？ 小产权房可以购买吗？关于这个问题，百度有4540000个相关结果，问题千篇一律，答案五花八门，道行有深有浅。 正所谓，欲立之，先破之。不进行调查，就没有发言权。因此，作为一名具备优良品德的专业律师，笔者当然是不会这么没有责任心和仪式感的。 “开方下药”的根本在于“对症”。那么，第一个问题来了，买卖双方具有怎样的身份属性？应试制度的经验告诉笔者，选择题往往要比问答题来得招人待见。 故，提供选择项：a.城镇居民；b.同村村民 第二个问题，您是否清楚拟购买的小社会销售。这是城
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