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深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
深圳小产权房限售，楼市将会如何？
发布时间：2019-4-27 19:36:09 来源：深圳小产权房网 浏览次数:3737
也见怪不怪。仔细回味一下2018年上半年的深圳小产权房楼市，这两条新规的出台，是倒逼出来打的补丁。 2018年的深圳楼市上半年，确实与2008年的火热行情有极其相似之处，比如说双玺的“5000万蹲”，华润3的“200万离”，还有新房开盘基本都被抢的热情氛围，这些因子，都是触发再一轮调控的导火索。而且，需要强调的是，这与调控的初衷是相悖的。 为什么要限制公司炒房呢？我们看看文件中批露的数据：仅双玺项目，里面公司参与摇号的数量就占到了摇号总人数的22%。 而在2013年7月到2018年6月，企业购买深圳小产权房网的商品房总成交量为10201套，占到了深圳二手房总成交量的2.21%。新房方面，企业买房也绝不手软，2017年企业购买新房785套，占到了全市新房成交量的3.05%，而且，还有递增的趋势。 而这些公司摇到房号之后，网上就开始出现立马转手套现的房源信息。所以，文件给的定论是：近期比例明显上升，投机意图明显，该政策的出台将有助于抑制部分非理性需求，给限购政策打”补丁“，对市场负面影响不大。 再有就是假离婚事件，从华润3大雨中”排队假离婚“的现象来看，虽然官方发文辟谣说排队事件不实，但从某些购房者口中，仍然可以确定的是，深圳楼市确实存在这类现象，此时堵住，非常有必要。目前严查”假离婚“、限制买房的城市有杭州、北京、西安等。 这里面，参与离婚买房的比例有多高？不看不知道，一看吓一跳，据文件：2017年，离婚2年内购买新房的占离婚购房人群81.9%，占全市总成交量的10.8%。二手房呢？占到了85.8%，占全市总成交量的4.2%。 所以，这则文件有理有据：对有房贷记录且离婚2年以内申请住房贷款的，各商业银行金融机构按第2套住房信贷政策执行；对有房贷记录的且也见怪不怪。仔细回味一下2018年上半年的深圳小产权房楼市，这两条新规的出台，是倒逼出来打的补丁。 2018年的深圳楼市上半年，确实与2008年的火热行情有极其相似之处，比如说双玺的“5000万蹲”，华润3的“200万离”，还有新房开盘基本都被抢的热情氛围，这些因子，都是触发再一轮调控的导火索。而且，需要强调的是，这与调控的初衷是相悖的。 为什么要限制公司炒房呢？我们看看文件中批露的数据：仅双玺项目，里面公司参与摇号的数量就占到了摇号总人数的22%。 而在2013年7月到2018年6月，企业购买深圳小产权房网的商品房总成交量为10201套，占到了深圳二手房总成交量的2.21%。新房方面，企业买房也绝不手软，2017年企业购买新房785套，占到了全市新房成交量的3.05%，而且，还有递增的趋势。 而这些公司摇到房号之后，网上就开始出现立马转手套现的房源信息。所以，文件给的定论是：近期比例明显上升，投机意图明显，该政策的出台将有助于抑制部分非理性需求，给限购政策打”补丁“，对市场负面影响不大。 再有就是假离婚事件，从华润3大雨中”排队假离婚“的现象来看，虽然官方发文辟谣说排队事件不实，但从某些购房者口中，仍然可以确定的是，深圳楼市确实存在这类现象，此时堵住，非常有必要。目前严查”假离婚“、限制买房的城市有杭州、北京、西安等。 这里面，参与离婚买房的比例有多高？不看不知道，一看吓一跳，据文件：2017年，离婚2年内购买新房的占离婚购房人群81.9%，占全市总成交量的10.8%。二手房呢？占到了85.8%，占全市总成交量的4.2%。 所以，这则文件有理有据：对有房贷记录且离婚2年以内申请住房贷款的，各商业银行金融机构按第2套住房信贷政策执行；对有房贷记录的且离婚2年以内申请住房公积金贷款的，按第2套住房公积金贷款政策执行。离婚2年以内申请住房公积金贷款的，按第2套住房公积金贷款政策执行。
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