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2019楼市有“三降”,刚需要经历大涨!楼市幕后推手有何目的

发布时间:2018-12-1 19:52:43    来源:深圳小产权房网    浏览次数:23738

不少年过三十的“中年人”都会感到十分焦虑,工作的压力、买房的压力、结婚的压力一直都压得他们喘不过气来。随着我国近十年的房价大涨,越来越多的“刚需”们为了买房子不得不牺牲了自己的生活质量。

    不过,好消息是,明年楼市将会迎来“三降”,刚需们的压力可能会大大降低。

 

一、 楼价走势已明朗,明年将迎来这“三降”

    相信在不少关注房地产市场的朋友眼中,楼市经常会和“涨”字联系在一起。的确,从土地价格开始一直到历年来的楼价,似乎都绕不开上涨。不过专家指出,明年的楼市将会迎来三个降低,我们一起来看看是哪三个。

    首先,明年楼市将迎来二手房成交量的降低。专家指出,由于管理层对于新楼盘的调控更加的立竿见影,因此新楼盘的价格往往也更加实惠,在限价令的基础下,很多核心城市出现了一二手房价格倒挂的情况。那么这样一来,其实就会反作用于消费者,通俗一点说就是购房者其实更倾向于购买新房。因此,专家预测,明年二手房市场的销售量是会下降的。

    其次,新房价格也将会下降。专家指出,从短期情况看,我国调控政策整体的趋于严格的,那么有不少有投资需求的炒房者未来其实很难再从楼市获利,这样一来他们就会丧失炒房的动力。这些人不再涌入楼市和刚需抢房了,新房的价格自然也会下降。

 

     最后,房贷利率有望下调。这个下降应该也是众多刚需们最关心的一点了。业内人士表示,管理层从今年初就开始上调了房贷利率,这一举动原意是为了抑制炒房,但是也导致大量的刚需购房成本大涨,被“误伤”。因此,为了降低刚需们的房贷压力,明年房贷利率很有可能会回落到合理水平。

二、 住房不炒是核心,刚需压力将降低。

     看完小编上面提到的这三个降低,相信刚需们内心的焦虑会减轻不少。对于已经买了房子的刚需族来说,如果房贷利率能够下调一些无疑可以有效减轻他们的还贷压力,而对于那些还没有完成买房计划的刚需来说,新房和二手房价格下跌也都能有效降低他们的购房成本。

 

     分析完这些,其实一定还有人有这样一个疑问:三降背后的推手到底有什么目的呢?专家指出,在这三个降低背后,其实是管理层之前就提出来的一个核心理念:房子是用来住的,不是用来炒的。在这一核心理念之下,刚需们未来的压力将会有效减轻,大家可以不用那么焦虑了。

     在最后,小编也来做个总结:明年,楼市将迎来二手房交易量、新房价格、房贷税率三个指标的降低,对于刚需来说,明年“住”的压力将会有效减轻了。

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