售楼处直售正规军产权清湖地铁口350米...
项目名称:苹果世纪家园
7栋1200户军产 纯地铁物业
大型花园小区,地下停车场,管道天然气
起价1.2万一平, 均价1.35万
主力户型:
93平(二房) 126平,136平(三房)
一次性付款 现楼发售,即买即住!
分期5-10年付款(仅限持有红本商品房或有公司流水进账2年的客户)
售楼热线:13530962215 张经理
(楼盘直售,免中介费)
楼盘简介:
地址:龙华中心清湖地铁站口350米
规模:7栋31层花园大社区,二梯四户,层高3米,商品房配置;占地19060平米,建筑面积128456平米;容积率4.5,绿化率30%
管理:24小时封闭式安保管理,管理费2元/平;地下室一层停车位180及商业广场停车位100多个
(三层架空停车场正在规划中,建成后项目车位比将达到1:1)
交楼时间:现楼发售,即买即交楼! 70年产权:2004年11月18日—2074年
生活配套:
高铁时代:生活没有距离,2分钟到达4号线清湖总站,15分钟享受福田区核心生活圈,30分钟港深同城。
核心区位:完善配套坐拥龙华新区成熟中心,尽优越新生活,
科学教育:龙华中心小学,清湖小学,中英文学校,龙华中学,新华中学。
医疗保健:龙华人民医院,深圳市人民医院龙华分院。
商业服务:大润发超市,南城百货,天虹商场,新一佳世贸店,崇尚百货, 福万家超市
文化娱乐:文化艺术馆,图书馆,体育馆,国际水疗会所,龙华广场
饮食设施:国际五星级酒店,新梅园四季酒店,龙苑海鲜酒店,新宝城大酒店
楼盘优势:
1.独一无二的交通:
A.龙华新区,清湖地铁口7分钟,观澜有轨电车(“叮叮车”)交汇处。
B亚洲最大火车站-北站高铁直通香港,厦门,珠三角直至全国
C.梅关观,机荷交汇,几十路公交汇集
2. 配套:学校:清湖小学,龙华小学,医院:龙华医院,深圳医院龙华分院,大润发,崇尚百货,天虹10分钟让你衣食无忧
3.休闲: 紧邻新区政府,龙华文化广场(步行3分钟), 雅尊会所,金逸国际影城,CLD中心
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军产房的定义
所谓的军产房就是指所有权归国家军队所有的房产,一般情况下须一次性付款购入。军队房地产在保证战备和部队住用需要并保守军事秘密的前提下,可以利用空余房地产依法开展经营活动,包括房屋、设施、场地的出租,房屋的出售、房地产的换建、互换、土地使用权的有偿转让,合资建房,利用房地产自办或合办经济实体,以及其他经营活动,而且经营活动可以面向社会。深圳龙华新区一带簇拥而起的军产房性质类似集资房,地方政府一般无权干涉,转名过户手续只需到所属的军区办事处或管理处办理即可,亦有由军区提供的军产证作证明。
军产房的特性
1、军产房一般是征用部队归属的土地,开发商拿资金盖楼,利益共享。这样一来,于部队来说可以内部购买,价格非常低。
2、购房时所有的手续均按国有产权一样,包括气源费、物业费、暖气费、维修基金、装修押金、垃圾费等。只是购房时手续相对简单,免交契税,直接到部队办理过户,同时免个税。
3、作为房产证明的军产证办理迅速,有70年使用权,这种军产证一般是红皮手写本。由军队发出的军产证除了发证的部门不一样,性质和形式都是一样的,同样可以拿来出租转让和拍卖。
4、拥有军产证的房子也被承认为私产,也可以转让,可以买卖,但不能在房产交易所交易和评估,只允许由军队代为评估,因此可免去评估费。军产房房价比商品房低,周边配置与商品房均等,只要国家不动荡,基本是保用的,用作自住或投资都属低风险。
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